¿El seguro de vivienda cubre las goteras en el techo?
¿El seguro de vivienda pagará las reparaciones del techo en caso de una fuga?
¿Las goteras del techo están cubiertas por el seguro de propietarios?
El seguro para propietarios de viviendas cubre las goteras del techo si el daño es causado por un peligro cubierto. Un peligro es la causa de la pérdida, por ejemplo, un incendio. Si bien los detalles de su póliza determinan si tiene cobertura para goteras en el techo, describamos algunos de los ejemplos comunes de cuándo las goteras y daños en el techo están y no están cubiertos.
- ¿Cuándo cubre el seguro del hogar las goteras del techo?
- ¿Cuándo no cubre el seguro las goteras en el techo?
- Cómo presentar una reclamación de seguro por un techo dañado
- Cómo proteger su techo, cobertura adicional y preguntas frecuentes
Seguro para propietarios de viviendas por goteras y daños en el techo
Su techo está asegurado contra goteras si el daño es causado por un peligro cubierto. La mayoría de las pólizas para propietarios de viviendas cubren la estructura de su hogar en una base de riesgo abierto. Una póliza de riesgo abierta asegura contra cualquier fuente de daño, excepto aquellos explícitamente excluidos de su póliza.
Los siguientes peligros están excluidos de la cobertura de la mayoría de las pólizas para propietarios de viviendas:
- Daños por un sistema de tuberías congelado o roto en viviendas vacías
- Daños a los cimientos o pavimentos por el peso del hielo y el agua
- Robo de una vivienda en construcción
- Vandalismo a viviendas desocupadas
- Defectos latentes, corrosión, humo industrial, contaminación
- Asentamiento, desgaste y rotura
- Mascotas , otros animales y plagas
- Condiciones climáticas que agravan otra causa de pérdida excluida, es decir, inundaciones
- Acciones de gobierno y asociaciones
- Construcción, diseño y mantenimiento defectuosos
¿Cuándo cubre el seguro de vivienda el reemplazo del techo?
Siempre que el daño del techo no ocurra como resultado de uno de los peligros excluidos anteriormente, debe tener cobertura a través de la parte de la estructura de la vivienda de su póliza de seguro.
A continuación se muestran ejemplos comunes de circunstancias que resultan en reclamos de seguros por goteras o daños en el techo:
- Daños ocasionados por granizo
- Fuego
- Viento
- Colapso del árbol
- Daño por rayo
- Mapache / daño animal *
* Esta cobertura puede variar. Verifique los detalles de su póliza. Las pólizas de seguros para propietarios de viviendas generalmente excluyen los daños causados por mascotas domésticas, como perros o gatos.
Si su techo o las tejas se dañan en el caso de una de las pérdidas anteriores y se produce una fuga, estaría cubierto. La cobertura de su vivienda cubriría el costo de un techo nuevo y cualquier daño a la estructura de su hogar. La mayoría de las casas están aseguradas según el costo de reemplazo , lo que significa que su techo se reemplazará a su valor actual de mercado. Sin embargo, la antigüedad de su techo podría hacer que su compañía de seguros rechace una reclamación sobre el techo. Como tal, siempre es una buena idea preguntarle a su compañía de seguros si su techo está cubierto en su estado actual.
Cualquier daño a la propiedad personal, como una alfombra o un sofá, estaría cubierto por la cobertura de propiedad personal . El seguro de propiedad personal se paga sobre el valor real en efectivo o el costo de reemplazo. La diferencia clave aquí es cómo se le reembolsa. El valor en efectivo real incluye la depreciación en los valores de reembolso, mientras que el costo de reposición no lo hace.
Es una buena idea asegurar su casa y propiedad según el costo de reemplazo. Para obtener más información, consulte nuestras guías a continuación:
- Seguro integral para propietarios de viviendas: póliza HO-5
- Costo de reemplazo frente al valor real en efectivo
¿Cuándo un techo con goteras o daños en las tejas no están cubiertos por el seguro del hogar?
Una circunstancia en la que no tendrá cobertura a través del seguro de propietarios de viviendas por daños en el techo o goteras es en caso de desastre natural. No se cubrirán los daños a su techo y cualquier daño subsiguiente causado por inundaciones, huracanes o terremotos. Puede agregar cobertura para estos peligros ( explicados aquí ).
El seguro del hogar no cubre el desgaste general del techo. No puede usar su seguro para cubrir el costo de reemplazar su techo simplemente porque su techo actual es viejo. De manera similar, un techo que es viejo y necesita reparación presenta su propio riesgo de seguro, ya que es más probable que tenga que presentar una reclamación después de una tormenta de viento o granizada. Como tal, se recomienda encarecidamente que los techadores realicen el mantenimiento de rutina si desea asegurarse de que su aseguradora no niegue su reclamo de techo.
Las reclamaciones de seguros para propietarios de viviendas a menudo caen dentro de un área gris. Si no está seguro de si el seguro cubrirá los daños, hable con un ajustador de seguros de su empresa.
Cómo presentar una reclamación de seguro por daños en el techo
Consulte nuestra guía completa de reclamaciones de seguros para el seguro de propietarios de viviendas o revise algunas de las mejores prácticas generales a continuación.
Tomar fotos
Una vez que note daños en el techo, tome fotografías. Intente determinar la fuente del daño y tome fotografías de eso también.
Obtenga una estimación de los costos de reparación si el daño parece menor
Su proveedor no pagará un reclamo si el valor del daño no excede su deducible . Si un mapache destruyó algunas tejas y tienes un deducible de $ 1,000, debes considerar el valor de presentar un reclamo.
Incluso si su reclamo no genera un pago, su compañía de seguros aún puede aumentar sus tarifas. Si ha tenido más de un reclamo en los últimos tres años, su proveedor de seguros podría retirarlo. Si le preocupa que el valor del daño no exceda su deducible, considere consultar a un contratista de techos para obtener un presupuesto.
Comuníquese con su proveedor de seguros
Si el valor del daño es mayor que su deducible, comuníquese con el departamento de reclamos de su proveedor de seguros. Proporcionarán una estimación del costo de las reparaciones, el tiempo estimado necesario para las reparaciones y otra información necesaria.
Cómo proteger su techo, cobertura adicional y descuentos
Reemplazar un techo no es un proceso barato. Los costos de reparación promedio para un techo de 1,200 pies pueden oscilar entre $ 4,500 y $ 6,500. Como tal, debe tomar precauciones adicionales para asegurarse de que su activo esté debidamente asegurado.
Cómo proteger su techo
El seguro de la vivienda no cubrirá los daños por desgaste y rotura de su techo: el mantenimiento es su responsabilidad como propietario. Siga nuestros pasos a continuación para proteger su techo y evitar reparaciones de su bolsillo.
- Mantenga limpias sus canaletas
- Adquiera el hábito de realizar inspecciones visuales periódicas
- Quite los escombros del techo: árboles, hojas y musgo.
- Poda árboles cerca de su techo
- Realice inspecciones después de las tormentas y elimine los escombros, especialmente el hielo y el granizo
Cobertura adicional a considerar
Considere la siguiente cobertura adicional para proteger completamente su hogar, sus pertenencias y su techo.
- Seguro contra inundaciones : compre un seguro contra inundaciones a través de una póliza nacional de seguro contra inundaciones para proteger su techo de daños por inundaciones. Esto también se aplica a los daños causados por huracanes.
- Cobertura o respaldo contra terremotos: esto ocasionalmente viene como una cobertura adicional o separada para proteger su hogar contra daños por terremotos.
Descuentos en seguros de hogar para reparación de techos
Muchos proveedores de seguros ofrecerán descuentos para techos recién construidos. Los montos de descuento difieren, así que asegúrese de notificar a su proveedor de seguros cuando actualice su techo para calificar para este descuento. Es posible que requieran prueba del material del techo o un mantenimiento reciente, como una factura de venta.
Recursos adicionales
- Cuándo presentar un reclamo de propietario de vivienda
- ¿El seguro de vivienda cubre a las mascotas?
- Seguro contra inundaciones para inquilinos
- Estadísticas de desastres naturales
- Seguro para propietarios de viviendas y daños a árboles caídos
