Seguro de vivienda y remodelación
¿Cómo afectarán las remodelaciones o renovaciones a su seguro de propietario?
Lo que debe saber antes de remodelar su hogar
Si está buscando realizar cambios estructurales en su hogar, es importante considerar cómo esto afectará su seguro de propietario y qué pasos debe tomar para garantizar una cobertura de seguro adecuada tanto para el proceso de remodelación como para las adiciones completadas. Dependiendo del alcance de su proyecto, puede esperar que el valor de su casa cambie después de su remodelación, por lo que su seguro de propietario deberá actualizarse para tener en cuenta los cambios y adiciones.
Si un huésped se cae de su nuevo balcón, pero nunca le informa a su aseguradora sobre la adición, es probable que la aseguradora rechace su reclamo. Incluso pueden cancelar su póliza o emitir una no renovación por no informar el cambio. Lo mejor para usted es mantener a su compañía de seguros al tanto de sus planes de remodelación o renovación; en este sentido, nunca puede ser demasiado transparente en caso de que algo salga mal.
Entonces, antes de derribar esa pared, considere estos pasos antes de embarcarse en su proyecto de remodelación.
1. Antes de que comience el proyecto
2. Qué discutir con su contratista general
3. Una vez finalizado el proyecto
4. Proyectos de bricolaje
Antes de que comience el proyecto
La mayoría de las pólizas de seguro para el hogar requieren que tenga suficiente seguro para al menos el 80% de su valor de reemplazo, así que asegúrese de confirmar el valor de su casa antes de la remodelación. Llame a su compañía de seguros para confirmar su cobertura e infórmeles sobre las adiciones o mejoras en el hogar que planea hacer y pregunte si será necesario aumentar su límite de cobertura. Pregunte si su cobertura se extiende a los materiales de construcción y, de lo contrario, considere agregar un endoso; si esos materiales se dañan, destruyen o son robados, su compañía de seguros no los reemplazará si no hubiera ampliado su cobertura. Asegúrese de que su cobertura no esté exenta si no ocupará su casa mientras la remodelan.
Tome fotografías del “antes” del espacio que planea renovar o remodelar y guárdelas para sus registros. Tenga en cuenta los muebles o pertenencias personales que puedan necesitar almacenarse durante el proyecto y asegúrese de que aún estén cubiertos por la póliza de propietarios de viviendas si se almacenan fuera de su hogar.
Qué discutir con su contratista general
El contratista que elija debe tener un seguro adecuado para cubrirse a sí mismo y a sus empleados; los riesgos son mucho mayores cuando se está remodelando su casa, y es probable que los trabajadores usen herramientas peligrosas como sopletes y sierras y, en general, estén expuestos a fuentes de posibles lesiones, como caídas del techo y estar cerca de objetos afilados o pesados. Combine eso con un aumento del tráfico peatonal y la posibilidad de que su casa esté desocupada durante la renovación, dejándola vulnerable a posibles actos de vandalismo y robo.
Solicite un comprobante de seguro en forma de un “certificado de cobertura”; esto debe incluir el seguro de responsabilidad y la compensación para trabajadores. El seguro de responsabilidad civil del contratista está destinado a cubrir cualquier daño a su propiedad mientras está en construcción. Aunque su seguro de propietario debe cubrir los posibles incidentes durante la remodelación, su aseguradora esperará que el seguro de responsabilidad civil de su contratista pague por los daños, ya que esperan que su contratista tenga su propio seguro. La compensación para trabajadores está destinada a cubrir cualquier lesión que el contratista y sus empleados puedan sufrir mientras trabajan en el proyecto en su hogar. Si no cuentan con esta importante cobertura o es insuficiente para cubrir sus lesiones, el empleado puede demandarlo por responsabilidad.
Después de que termine el proyecto
Afortunadamente, la parte difícil ha terminado si ya ha hablado de los planes de remodelación de su hogar con su compañía de seguros. Una vez completado, vuelva a calcular el nuevo valor de su casa con su aseguradora y aumente su cobertura según sea necesario para cubrir al menos el 80% de su costo de reemplazo. Tome algunas fotografías “posteriores” de su nueva incorporación o espacio para sus registros en caso de que su compañía de seguros necesite consultarlas. Si amuebla su espacio remodelado con muebles nuevos u otras pertenencias, no olvide expandir la parte del contenido de la casa de su póliza de propietario para cubrir esas adiciones.
Proyectos de bricolaje
Si tiene amigos o familiares que lo ayuden durante su esfuerzo de mejoramiento del hogar , la cobertura de responsabilidad en su póliza de propietario debe cubrir cualquier posible lesión o incidente. Puede ser prudente confirmar qué cubre su seguro de responsabilidad civil y cuál es el límite de cobertura en caso de accidentes.
Contenido adicional
- ¿Qué cubre el seguro de vivienda?
- Resumen del seguro de riesgo para constructores
