Estados de propiedad comunitaria frente a propiedad separada: definiciones y leyes
Una vez que se comprometa, lo primero que probablemente hará es compartir la noticia con su familia y amigos y actualizar su estado en Facebook. Después de eso, sus pensamientos se centrarán en fijar una fecha, planificar la boda y comprobar los destinos de luna de miel . Pero también hay otras cosas en las que pensar.
Si bien las parejas deben tener discusiones serias sobre las finanzas antes del gran día, también deben ser conscientes de cómo se tratará su propiedad desde el punto de vista de la propiedad legal una vez que se casen. Las parejas deben comprender cómo los estados ven la propiedad de la propiedad, no solo en el caso de divorcio, sino también a efectos de responsabilidad individual en el caso de que uno de los cónyuges sea demandado por un tercero.
¿Cómo se trata la propiedad conyugal?
La propiedad conyugal se trata como propiedad comunitaria o separada, y la ley estatal dicta cómo se tratará.
El hecho de que viva en una propiedad comunitaria o en un estado de propiedad separada depende de dónde esté domiciliado. Hay nueve estados de propiedad comunitaria; los estados restantes son estados de propiedad separados. En los estados de propiedad comunitaria, la propiedad comunitaria generalmente se comparte equitativamente entre los cónyuges, independientemente de la fuente de la propiedad. Sin embargo, las parejas casadas en los estados de propiedad comunitaria también pueden tener propiedad separada, por ejemplo, si la poseían antes de contraer matrimonio.
Determinar su domicilio
El término “domicilio” tiene un significado muy específico para estos fines. Incluso si tiene más de una casa, solo puede tener un domicilio. Este es su hogar legal permanente, uno que tiene la intención de usar por un período de tiempo indefinido o ilimitado, y el lugar al que planea regresar cuando se vaya. La ubicación de su domicilio realmente depende de las circunstancias.
Para determinar dónde está su domicilio, debe considerar factores como:
- Dónde paga el impuesto sobre la renta estatal
- Donde votas
- La ubicación de la propiedad que posee o alquila
- Tu ciudadanía
- Tu tiempo de residencia
- Vínculos comerciales y sociales con la comunidad
Sin embargo, la cantidad de tiempo que pasa en un lugar no siempre es el factor determinante. Por ejemplo, supongamos que usted y su cónyuge son propietarios de una casa o alquilan un apartamento en Texas, tienen licencias de conducir de Texas, mantienen cuentas bancarias en Texas y anotan su dirección de Texas en su declaración de impuestos federales. Sin embargo, ambos viajan regularmente por trabajo todas las semanas, con asignaciones por todo Estados Unidos. Aunque pasan la mayor parte del año fuera de Texas, ambos consideran a Texas como su hogar, y teniendo en cuenta todos los factores anteriores, Texas se considera su domicilio.
Propiedad de la comunidad
Las parejas casadas (o algunas parejas domésticas registradas en ciertos estados) que viven en Arizona, California, Idaho, Luisiana, Nevada, Nuevo México, Texas, Washington y Wisconsin viven en estados de propiedad comunitaria. El término “cónyuge” o “casado” incluye a las parejas de hecho registradas en los estados que permiten dicha designación (Nevada, Washington y California).
¿Qué es la propiedad comunitaria?
- Propiedad que usted, su cónyuge o ambos adquieran durante su matrimonio mientras están domiciliados en un estado de propiedad comunitaria
- La parte de la propiedad que se compra con fondos de la comunidad (si una parte se compró con fondos de la comunidad y la otra se compró con fondos separados)
- Propiedad que usted y su cónyuge acuerdan convertir de propiedad separada a propiedad comunitaria
- Cualquier propiedad que no se pueda identificar como propiedad separada
¿Qué es la renta comunitaria?
- Cualquier ingreso de propiedad comunitaria
- Salario, salario u otro pago recibido por usted o su cónyuge durante su matrimonio
- Bienes inmuebles que se tratan como propiedad comunitaria según las leyes del estado donde se encuentra la propiedad
Los ingresos de propiedad separada en algunos estados, como Texas, también pueden contarse como ingresos de la comunidad. Por ejemplo, si la propiedad de acciones en una corporación es propiedad separada de uno de los cónyuges, pero paga dividendos trimestrales, los dividendos se contabilizarían como ingresos de la comunidad. Además, una vez que una pareja se casa, las deudas contraídas en beneficio del hogar conyugal se consideran deuda comunitaria, aunque esto puede ser complicado. Si tiene algún problema, consulte con un asesor fiscal, un asesor financiero o un abogado.
Propiedad separada
A diferencia de los nueve estados de propiedad comunitaria, las parejas casadas en estados de propiedad separada generalmente retienen la propiedad individual de los activos adquiridos durante el matrimonio.
1. ¿Qué es la propiedad separada?
- Propiedad que usted o su cónyuge poseían por separado antes de su matrimonio
- Dinero ganado mientras estaba domiciliado en un estado de propiedad no comunitaria
- Propiedad que usted o su cónyuge recibieron como regalo o heredaron por separado durante su matrimonio
- Propiedad comprada con fondos separados o intercambiada por propiedad separada durante su matrimonio
- Propiedad que usted o su cónyuge acordaron convertir de comunidad a propiedad separada a través de un acuerdo válido según la ley estatal
- La parte de la propiedad comprada con fondos separados (si la parte se compró con fondos comunitarios y la parte se compró con fondos separados)
- Generalmente, las deudas que se originaron antes del matrimonio se consideran propiedad separada.
2. ¿Qué es la renta separada?
- Ingresos obtenidos de propiedad separada, que pertenece únicamente al cónyuge propietario de la propiedad
Conclusiones finales
Determinar la propiedad legal puede ser complicado cuando una pareja se muda de un estado de propiedad separada a un estado de propiedad comunitaria, y viceversa. Pero independientemente del tipo de estado en el que esté domiciliado, es importante identificar qué propiedad está separada y qué propiedad es comunitaria. Hacer esta distinción no es importante solo en caso de divorcio : si alguna vez hay una situación en la que uno de los cónyuges es responsable de algo (como un accidente automovilístico), la propiedad separada del otro cónyuge debe protegerse de la responsabilidad.
En general, es fundamental comprender cómo se tratará “su” propiedad si se va a casar, divorciarse, considerar divorciarse o enfrentarse a un problema de responsabilidad. Y especialmente si tiene muchos activos o una situación complicada, lo mejor es consultar con un asesor fiscal o un abogado.
¿Alguna vez se ha mudado de un estado de propiedad comunitaria a un estado de propiedad separada o viceversa? ¿Qué desafíos enfrentó?
