Cómo el tipo de techo afecta el seguro del hogar

El tipo de techo incorrecto puede hacer que su seguro sea más caro, o incluso dificultar la búsqueda de una póliza.

¿Cómo afectan los techos al seguro de vivienda?

Las compañías de seguros preguntarán sobre el estado del techo de su casa y no es difícil averiguar por qué: el techo es la primera línea de defensa de su vivienda contra peligros externos como tormentas de viento, granizo y otros eventos climáticos severos típicos de desastres naturales.

Es posible que un techo más antiguo no resista el desgaste y el desgaste tan bien como uno más nuevo, y ciertos tipos y materiales de techo son más resistentes que otros. Las aseguradoras tienen en cuenta estos detalles al suscribir pólizas y calcular las tasas.

Si bien el tipo y la condición del techo generalmente no son tan importantes como la ubicación de su casa y el costo de reemplazo, la responsabilidad de asegurar un techo viejo incumbe a los aseguradores cuando la vivienda en sí también es vieja . Si una inspección de la casa revela que el techo no está en las mejores condiciones, la compañía de seguros puede negarse a ofrecer cobertura hasta que sea reparado o reparado. Obtenga más información sobre si el seguro del hogar cubre las reparaciones del techo .

Continúe leyendo para obtener más información sobre la relación entre el seguro del hogar y los techos (y cuánto puede esperar pagar).

Seguro de techos y vivienda – índice:

1. Una guía de tipos y materiales de techo
2. ¿Cómo afectan los techos a las primas?
3. Consideraciones y mantenimiento del techo

¿Cuáles son los diferentes tipos de cubiertas?

Los techos vienen en todas las formas y tamaños, pero los más comunes son esencialmente diferentes iteraciones de los siguientes diseños de techo.

Techos a dos aguas

Los techos a dos aguas tienen la forma de V invertida de dos lados por excelencia, pero este tipo de techo puede ser más susceptible al daño del viento que otros.

Techos planos

Asegurar una casa con techo plano puede ser más caro ya que tienen una vida útil más corta; Es más probable que estos techos sufran daños por agua con el tiempo, ya que la humedad puede acumularse en lugar de gotear como lo haría en un techo en ángulo.

Techos a cuatro aguas

Una variación de los techos a dos aguas, la principal diferencia entre estos tipos es que los techos a cuatro aguas suelen ser de cuatro lados. Las compañías de seguros generalmente consideran que los techos a cuatro aguas son más resistentes al daño del clima que los techos a dos aguas o planos.

Si bien el tipo o diseño del techo no tiene tanto peso como su material y edad, el tipo de techo proporciona a las compañías de seguros información adicional para ayudar a asignar tarifas.

Materiales para techos y seguros

A continuación se detallan algunos de los materiales para techos más comunes que se encuentran en la actualidad; es probable que el techo de su propia casa esté hecho de uno de estos materiales:

Asfalto

El material de techo más común en los EE. UU., Las tejas de asfalto son populares porque son una opción asequible que puede soportar muchas condiciones ambientales. Sin embargo, la esperanza de vida de un techo de asfalto no es tan larga como la de los techos de hormigón, pizarra o metal.

Hormigón

Las tejas de concreto son una excelente opción para techos, ya que pueden defenderse de cosas como daños por granizo, vientos fuertes y tormentas torrenciales. Dada su durabilidad, los techos de hormigón también tienen una larga vida útil si se instalan y mantienen correctamente.

Metal

Las propiedades resistentes al fuego de los techos de metal se consideran una gran ventaja a los ojos de las compañías de seguros. Sin embargo, debido a que tienden a ser más livianos que el asfalto y el concreto, los propietarios deben ser conscientes de que los techos de metal pueden ser más vulnerables a los daños y abolladuras de las tormentas de granizo.

Pizarra

Los techos de pizarra también son atractivos para los propietarios de viviendas y las compañías de seguros, ya que son resistentes a los incendios, insectos y plagas y daños por agua, y se consideran los techos de menor mantenimiento que existen. Una advertencia es que los techos de pizarra tienden a ser más costosos pero menos resistentes al daño del granizo.

Madera

Debido a que la madera no es resistente al fuego, las compañías de seguros para el hogar podrían dudar en asegurar las casas con techos de madera, especialmente si están hechas de listones de madera y la casa es más antigua. Es posible que tenga dificultades para encontrar una compañía de seguros que cubra su hogar si el techo no se trata con retardante de fuego o no se reemplaza por completo.

Cómo los techos impactan en las tarifas del seguro del hogar

Los techos de concreto, asfalto, metal y pizarra tienen primas más bajas (en promedio, alrededor de $ 100 por mes) debido a sus propiedades más resistentes. Los propietarios de viviendas con techos de madera pueden esperar pagar $ 160 adicionales al año.

¿No sabe por dónde empezar para encontrar la mejor tarifa? Consulte la tabla a continuación para ver las primas promedio de las principales compañías de seguros para el hogar , desglosadas por materiales de techo. Obtenga más información sobre nuestra metodología de recopilación de tarifas .

PRIMAS PROMEDIO ANUALES POR TIPO DE TECHO

Compañía de seguros	Asfalto	Hormigón	Metal	Pizarra	Madera
Allstate	$ 1,439	$ 1,411	$ 1,403	$ 1,418	$ 1,524
Familia americana	$ 1,543	$ 1,198	$ 1,435	$ 1,190	$ 1,507
Farmers	$ 1,671	$ 1,545	$ 1,624	$ 1,642	$ 1,809
Liberty Mutual	$ 1.355	$ 1.358	$ 1,309	$ 1,275	$ 1,411
Nationwide	$ 1,154	$ 1,075	$ 1,136	$ 1,077	$ 1,228
State Farm	$ 1,493	$ 1,493	$ 1,604	$ 1,493	$ 1,682
Viajeros	$ 1,220	$ 1,168	$ 1,156	$ 1,168	$ 1,315
USAA	$ 1,419	$ 1,138	$ 1,372	$ 1.386	$ 1,521

Vea cuánto puede ahorrar en seguros para propietarios de viviendas utilizando la herramienta de comparación de Hispano Finanzas a continuación para ver cotizaciones de empresas en todo EE. UU.

Cómo mantener su techo en buenas condiciones: consejos de mantenimiento

Su aseguradora espera de usted el mantenimiento proactivo y el mantenimiento regular de su hogar. Esto incluye el mantenimiento del techo.

Las reparaciones y los reemplazos del techo son notoriamente costosos, y la cobertura del seguro no intervendrá a menos que el daño del techo haya sido causado por un peligro cubierto . Hay algunas medidas básicas que los propietarios pueden tomar para asegurarse de que su techo se mantenga adecuadamente.

• Tome fotos de su techo para documentar su estado, especialmente si existe la posibilidad de daños, como una tormenta inminente.
• Limpie las canaletas y elimine los escombros del techo con regularidad, ya que esto puede hacer que el agua se acumule y se filtre dentro o debajo de la estructura del techo.
• Haga que un profesional inspeccione el techo con regularidad. Hacer esto es fundamental para detectar problemas antes de que se conviertan en un problema mayor y más caro. Reemplazar las tejas con el tiempo será mucho más económico que reparar el daño causado por el agua que a menudo viene con las tejas dañadas o desgastadas.

Contenido adicional

• ¿El seguro de vivienda cubre las goteras del techo?
• Valor real en efectivo frente al costo de reposición
• Seguro contra inundaciones para propietarios de viviendas
• Cuándo presentar una reclamación de seguro de hogar