Seguro para una segunda vivienda
Asegurar una segunda residencia o una casa de vacaciones puede resultar complicado.
Cómo obtener un seguro para una casa de vacaciones o una segunda residencia
Ser propietario de más de una casa conlleva algunas consideraciones especiales de seguro. ¿La propiedad es una casa de vacaciones o una unidad de alquiler dedicada? ¿Es un condominio en la ciudad o un bungalow costero? ¿Estará desocupado durante largos períodos de tiempo? Cada una de estas situaciones presenta necesidades de seguro únicas.
Revisaremos estos escenarios para ayudarlo a navegar el proceso de asegurar su segundo hogar.
- Consideraciones especiales para segundas residencias y residencias vacacionales
- ¿Se pueden cubrir dos viviendas con la misma póliza de propietarios?
- ¿Puede una segunda vivienda considerarse desocupada o desocupada?
- Alquilar una propiedad vacacional
- Seguro de condominio para una segunda vivienda
- Formas de ahorrar en seguros para su segunda vivienda
- Empresas que ofrecen seguros para segundas residencias
- Cómo encontrar un seguro de propietario para una segunda casa
Consideraciones especiales de seguros para segundas residencias y residencias vacacionales
Las casas de vacaciones suelen estar ubicadas en lugares únicos. Ya sea que su vivienda secundaria sea una cabaña en la montaña, una casa en la playa o una unidad en un edificio de apartamentos de gran altura, deberá llevar una cobertura específica para el entorno y la estructura. Si posee una casa en la playa en Florida, deberá asegurarse de que su seguro de hogar cubra los daños causados por huracanes . De manera similar, los hogares en lugares propensos a terremotos , incendios forestales u otros desastres naturales pueden requerir opciones de cobertura especiales.
Pocas compañías de seguros estándar brindan cobertura para estos peligros. Dependiendo de su ubicación y compañía de seguros, puede agregar coberturas opcionales. Si bien algunas compañías de seguros para viviendas de lujo ofrecen seguros contra inundaciones, encontrará que las primas de tales pólizas pueden ser más caras. De lo contrario, el seguro contra inundaciones solo está disponible a través del Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones (NFIP).
Los terremotos son otro peligro que a menudo no se cubre con las pólizas de seguro estándar. En un estado como California , donde los terremotos son una amenaza particular, a menudo se puede obtener cobertura a través de la Autoridad de Terremotos de California. La cobertura contra terremotos también está disponible en otros estados más propensos a los terremotos, incluidos Hawái , Alaska , Missouri , Kentucky , Idaho , Illinois , Montana , Tennessee , Utah , Wyoming , Nevada y Carolina del Sur .
¿Pueden dos viviendas estar cubiertas por la misma póliza para propietarios de viviendas?
La respuesta corta: no. Como cada vivienda tiene necesidades de cobertura únicas, no es posible asegurar dos viviendas con la misma póliza. Sin embargo, algunas compañías pueden permitirle agrupar pólizas para pagar una prima combinada y, en algunos casos, un deducible. No todas las compañías de seguros ofrecen esta opción, así que asegúrese de consultar a su compañía de seguros sobre las opciones de agrupación.
¿Puede una segunda vivienda considerarse desocupada o desocupada?
Las compañías de seguros clasifican una propiedad como vacante o desocupada después de 30 días de no residencia continua. Sin embargo, existen diferencias entre vacantes y desocupadas. Las casas desocupadas están en gran parte vacías de pertenencias personales, mientras que las casas desocupadas a menudo tienen muebles u otras propiedades. Ambos, sin embargo, son menos que óptimos a los ojos de las aseguradoras.
Las viviendas desocupadas o desocupadas a veces pueden costar más para asegurar que las viviendas ocupadas. Las compañías de seguros creen que las casas vacías corren un mayor riesgo de sufrir daños por vandalismo y robos. Además, los problemas que surjan, como las fugas, podrían pasar desapercibidos durante largos períodos de tiempo y empeorar mucho.
Las implicaciones del seguro de alquilar una propiedad de vacaciones
Para las personas interesadas en obtener ingresos de su segunda vivienda, el seguro debe ser una consideración primordial. Si está ganando dinero con su propiedad, es posible que las pólizas de seguro estándar para propietarios de viviendas no brinden una cobertura amplia.
Si planea alquilar su propiedad a largo plazo, considere una póliza de propietario . Los inquilinos son responsables de cubrir sus propias pertenencias personales, pero una póliza de propietario protegerá la estructura en sí y proporcionará cobertura de responsabilidad.
Los alquileres a corto plazo, a través de empresas como Airbnb , tienen otros requisitos de seguro. Si bien muchas compañías de seguros para propietarios de viviendas permiten el alquiler ocasional, si planea alquilar la propiedad con regularidad, deberá agregar cobertura. El incumplimiento de las reglas establecidas en su póliza de seguro de hogar podría provocar la anulación de su cobertura.
El seguro de vivienda compartida está disponible a través de algunos proveedores diferentes. Algunas compañías de seguros de hogar estándar ofrecen la cobertura como un respaldo, mientras que otras se especializan en cobertura de alquiler a corto plazo. Muchas empresas de alquiler a corto plazo también ofrecen cobertura propia, aunque las opciones a veces pueden ser limitadas. Los costos de seguro de una propiedad de alquiler con vivienda compartida pueden variar de una empresa a otra, por lo que vale la pena buscar la mejor oferta.
Seguro de condominio para una segunda vivienda
Si su segunda casa es un condominio, debería considerar una póliza de seguro de condominio . Este tipo de póliza se diferencia de las pólizas estándar para propietarios de viviendas en que solo cubre la parte interna de una casa: paredes interiores, pisos y elementos integrados como gabinetes. De lo contrario, el seguro de condominio es similar a la cobertura estándar para propietarios de viviendas en el sentido de que brinda protecciones como cobertura de propiedad personal y responsabilidad. Los propietarios de condominios generalmente deben ser miembros de una asociación de propietarios (HOA) , que brinda cobertura para áreas comunes como pasillos compartidos, ascensores y escaleras.
Cómo ahorrar en el seguro de una segunda vivienda
Los costos de seguro de cubrir una segunda vivienda pueden verse influenciados por una serie de características. Esto incluye la ubicación, la antigüedad de la propiedad, los materiales de construcción utilizados y el tiempo que la propiedad permanece desocupada.
A continuación, se muestran algunas formas de ahorrar en las primas del seguro de segunda vivienda.
- Seguridad: una casa con un sistema de alarma o patrullas de seguridad regulares puede ser más barato de asegurar.
- Ubicación: las casas construidas en áreas propensas a desastres naturales generarán tasas más altas.
- Cotizaciones de seguros: buscar las mejores tarifas puede generar grandes ahorros.
- Combinación: obtener su seguro de hogar y pólizas de automóvil de la misma compañía a menudo puede generar un descuento.
Empresas que ofrecen seguros de hogar para segundas residencias
Ser propietario de una segunda vivienda puede influir en la elección de la compañía de seguros del hogar. Muchas aseguradoras de viviendas estándar pueden ofrecer opciones de agrupación de propiedades múltiples, pero deberá consultar a cada compañía para evaluar la elegibilidad. Algunas empresas, sin embargo, son más receptivas a los asegurados con múltiples propiedades y las necesidades únicas que las acompañan.
Chubb Insurance, por ejemplo, brinda un servicio de administrador de propiedades para clientes con hogares en regiones propensas a huracanes. El programa de Chubb envía profesionales a la propiedad afectada para evaluar los daños. AIG es otro proveedor acostumbrado a trabajar con clientes que poseen varias casas.
Cómo encontrar un seguro de propietario para una segunda casa
Al pensar en comprar una casa secundaria, asegurar adecuadamente la propiedad debe ser una de sus consideraciones. Hable con su compañía de seguros del hogar actual para comprender mejor las opciones de cobertura de la compañía. Una vez que tenga una buena idea de las ofertas de la compañía, busque la mejor cobertura y tarifas para asegurarse de que su hogar y propiedad personal estén suficientemente cubiertos.
