Para obtener una póliza de seguro para propietarios de vivienda, es posible que su vivienda necesite una inspección.

Qué esperar de una inspección de la vivienda del seguro

Las inspecciones de viviendas son comunes en el mundo de los seguros para propietarios de viviendas. Si su casa es antigua o no ha sido inspeccionada por mucho tiempo, debe esperar una inspección después de comprar una póliza de seguro. Las inspecciones evalúan los indicadores de riesgo que no aparecen en la cotización de su seguro de vivienda y verifican el costo de reemplazo de su vivienda. Este artículo explica qué esperar de una inspección de la casa y brinda algunos consejos sobre cómo prepararse.

  1. ¿Por qué las compañías de seguros inspeccionan las casas?
  2. Cómo prepararse para una inspección de seguro de hogar
  3. ¿Puedo obtener un seguro de hogar sin una inspección?

¿Por qué las compañías de seguros exigen inspecciones de viviendas?

La razón por la que una compañía de seguros podría requerir una inspección de la casa es la gestión de riesgos y responsabilidades. A las compañías de seguros les gusta evitar – y ser conscientes de – los riesgos y las inspecciones son una forma precisa de monitorearlos. Una inspección de la vivienda es la forma que tiene una compañía de seguros de evitar pérdidas potenciales futuras por responsabilidades que no figuran en la solicitud inicial.

Una inspección de la vivienda del seguro generalmente verifica el estado de una estructura:

  • Canalones
  • Techo
  • Vía muerta
  • Esgrima
  • HVAC
  • Sistemas de fontanería
  • Alarma de incendios
  • Chimenea
  • Puertas y ventanas
  • Extintores
  • Dispositivos antirrobo
  • Terrenos circundantes

Es posible que deba realizar una inspección de la casa si es un cliente nuevo, si su casa tiene una fecha de construcción anterior o si el costo de reemplazo de la estructura  es difícil de determinar o necesita verificación. Una inspección de la vivienda del seguro generalmente ocurre de 30 a 90 días después de la fecha de inicio de la póliza. Es posible que su casa requiera una inspección interior, una inspección exterior o ambas.

Después de la inspección de la vivienda del seguro su prima de propietario puede aumentar o disminuir. Su compañía de seguros también puede anular su póliza o proporcionar una lista de problemas obligatorios para solucionar si su inspección muestra que su hogar es demasiado riesgoso para asegurar.

Inspecciones exteriores de viviendas para seguros: por qué esperar

Una inspección exterior es un requisito de seguro común para los nuevos clientes con casas nuevas. Las compañías de seguros utilizan inspecciones exteriores para confirmar el costo de reemplazo de las coberturas de otras estructuras de su vivienda. La cobertura de vivienda asegura la estructura física de su hogar, mientras que la cobertura de otras estructuras se encarga de los daños a cercas, garajes separados, piscinas o glorietas.

Por lo general, no es necesario que esté presente para una inspección exterior de la casa. Su compañía de seguros puede utilizar una compañía externa para tomar fotografías del exterior de su casa. Los suscriptores de su compañía de seguros harán referencia a estas imágenes y recomendarán los cambios necesarios en su póliza; esto también es válido para una inspección interior.

Aunque no es necesario que esté presente para una inspección exterior de la casa, su compañía de seguros debe notificarle la fecha de la inspección.

Aprenda qué hacer antes de una inspección exterior de la casa .

Inspecciones interiores de viviendas para seguros: que esperar

Las inspecciones del interior de las casas suelen ser necesarias para las casas más antiguas. Los sistemas eléctricos, de plomería y HVAC de estas estructuras pueden estar desactualizados, lo que representa un mayor riesgo para una compañía de seguros. En caso de rotura de una tubería u otro reclamo cubierto, la compañía de seguros sería responsable de cualquier daño.

Deberá estar presente en el momento de la inspección interior de la casa. Una inspección puede demorar entre 30 y 90 minutos, según su casa y el tamaño de su propiedad.

Espere que el inspector revise su casa:

  • Paredes
  • Techos
  • Conexiones de agua
  • Sistemas de seguridad y protección
  • Piso
  • Sótano y / o ático
  • Habitaciones y espacios de vida

Al igual que una inspección exterior de la casa, cualquier nuevo descubrimiento puede afectar sus tarifas. Si se encuentran pasivos inesperados en su hogar, su compañía de seguros puede aumentar su prima o anular su póliza. Dependiendo del riesgo, su compañía de seguros puede cancelar su póliza o darle tiempo para rectificar los problemas.

Aprenda a prepararse para una inspección interior de la casa .

Cómo prepararse para una inspección de la vivienda del seguro: 14 pasos

Es importante preparar su casa antes de la inspección de su seguro. Cualquier pasivo descubierto puede resultar en un aumento de las primas o la cancelación de la póliza. A continuación, se ofrecen consejos para las inspecciones interiores y exteriores.

Cómo prepararse para una inspección exterior de la casa

  1. Revise su techo:  Quite las ramitas y las ramas de su techo. Compruebe si hay tejas de techo sueltas, dañadas, hundidas o rizadas. Revise cualquier ventilación en busca de daños o deterioro.
  2. Canaletas:  Verifique que las canaletas estén bien conectadas. Elimine cualquier residuo u obstrucción.
  3. Ventanas y puertas: los marcos deben estar intactos y sellados. Las puertas deben poder cerrarse con llave y asegurarse a los marcos.
  4. Chimenea: asegúrese de que no falten ladrillos.
  5. Superficies / acabados exteriores:  Revise el revestimiento de su casa en busca de grietas, moho, hongos, podredumbre o cualquier otra cosa que pueda considerarse un riesgo. Revise o daño por moho o agua.
  6. Fundación: las grietas o una base desigual pueden verse como un siniestro catastrófico que está esperando suceder. Esto puede hacer que su casa no sea asegurable.
  7. Terreno / propiedad: asegúrese de que las ramas no toquen su techo o cuelguen sobre su casa. Si tiene vallas, asegúrese de que sus puertas estén debidamente aseguradas. Si tiene un garaje o cobertizo separado, asegúrese de realizar una inspección de bricolaje interior y exterior también.

Cómo prepararse para una inspección interior de la casa

Una inspección interior generalmente acompañará a una inspección exterior, lo que requiere trabajo adicional. Reserve un tiempo antes de la inspección para completar los pasos a continuación.

  1. Extintores de incendios, detectores de incendios y de monóxido de carbono:  Verifique las baterías de sus detectores y la fecha de vencimiento de sus extintores.
  2. Chimenea: La  “redacción posterior” puede ser una señal de alerta para un inspector de viviendas. Esto significa que el aire y el humo no pueden salir de la chimenea y, en cambio, regresan a su espacio vital. El indicador clave de esto son las manchas que rodean la chimenea. Verifique que todos sus accesorios, como un conducto de humos y una compuerta, sean funcionales.
  3. Techos y paredes: un inspector de viviendas evaluará los daños causados ​​por el agua, el moho, la descomposición y la uniformidad.
  4. Sistemas domésticos:  Asegurar la instalación correcta de los sistemas eléctricos y de plomería es un paso importante en la inspección interior de su hogar. Los sistemas de plomería o HVAC deficientes son pasivos importantes. Verifique la fecha de la última inspección y verifique si hay cables expuestos, óxido, fugas, moho o hongos.
  5. Ático:  Busque daños en el techo, daños por agua, ventilación adecuada y cualquier signo de infestación de insectos o roedores.
  6. Espacios habitables: esto incluye la cocina, la sala, el baño y los dormitorios. Compruebe si hay ventilación, ventanas con cerradura y otros signos de deterioro. Para los baños, preste especial atención a los signos de moho, moho y daños por agua.
  7. Sótano: si tiene un sótano, preste especial atención a los signos de daños por agua y moho.

¿Es posible obtener un seguro de hogar sin una inspección?

Tal vez. No le pregunte específicamente a su compañía de seguros si puede obtener cobertura de seguro sin una inspección, eso levantará una bandera roja. Sin embargo, si su casa es lo suficientemente nueva, no hay reclamos en su informe CLUE y no tiene otras responsabilidades pendientes, es posible que no lo marquen para una inspección.

Información Adicional

  • Cómo obtener una póliza de seguro de vivienda
  • ¿Qué cubre una póliza de seguro para propietarios de vivienda?
  • ¿El seguro de vivienda cubre el moho?

 


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