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lunes, noviembre 30, 2020

Requisitos para obtener diferentes tipos de creditos en Infonavit

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Juan Joséhttps://hispanofinanzas.com/
Contador público, manejo de finanzas, prestamos bancarios. Me manejo bien con todo lo que tiene que ver con impuestos y economía.




¿Necesitas uno de los tipos de credito infonavit?, sabes que puedes acceder, pero aún desconoces cuando recibirás la autorización, cómo debes proceder para iniciar la solicitud, cuánto demorarás para comprar la casa, cuál es el crédito que te conviene y si eres el vendedor cuándo recibirás el depósito por parte de infonavit.

Pues todas estas cuestiones son importantes para ti ya sea que desees recibir el crédito o eres quien quiere vender su casa y necesitas saber cuándo cobrarás, entonces lo más conveniente para ti es seguir leyendo y obtendrás toda la información que estás buscando…

¿Cuales son los tipos de crédito que otorga el infonavit?

Sabes ¿Cuánto tiempo tarda en depositar Infonavit al Vendedor?, pues como derechohabiente cuentas con variedad según lo que necesites como por ejemplo financiar un segundo crédito, remodelar tu hogar, cambiar tu casa, o rentar un inmueble.

El crédito infonavit: es el que te conviene para la compra de una casa nueva o usada, si quieres ampliar tu vivienda, la quieres remodelar, necesitas pagar la hipoteca que previamente tramitaste con otra entidad financiera o quieres construir en un terreno con un monto que llega hasta $1.7712.717, la tasa de interés es del 12%, con gastos adicionales con una representación del 3% sobre el monto del crédito y este es el crédito que puedes elegir si tus ingresos mensuales son de hasta $6370.

Cofinavit: A través de este crédito que otorga INFONAVIT junto a otra entidad financiera, es útil para agregar un monto superior al que te concede INFONAVIT con el cual podrás adquirir una casa usada o nueva con un crédito de hasta $441.043, la tasa anual es del 12% y un 5% de gastos adicionales.

Cofinavit ingresos adicionales: es un crédito que te otorga INFONAVIT junto a una entidad financiera. Tus ingresos no pueden superar los $8.950 mensuales y te otorgarán como máximo $418991 con un tasa anual del 12%.

Infonavit total: si accedes a este crédito de hasta $1.995.291 pagarás una tasa anual del 12%, pero este crédito no puede superar el 95% del valor del inmueble que adquieras y tu salario no puede superar los $9.555.

Tu segundo crédito Infonavit: este es el crédito que puedes solicitar si ya has solicitado otro y lo liquidaste, entonces solicitarás un segundo crédito por un valor de hasta $1943000 con un 5% de gastos adicionales que puedes evitar si tus ingresos mensuales son de al menos $9555.

Pero ten en cuenta que este es un crédito que únicamente está disponible para ti si eres una persona menor de 65 años de edad y si el primer crédito lo has liquidado con una anterioridad de 6 meses y el abono mensual del crédito no puede ser mayor al 30% de tus ingresos mensuales.

Mejoravit: es el crédito que te sirve para remodelar o ampliar tu casa,  que recibirás mediante una entidad financiera que te otorgará desde $3920.38 hasta $54855.38 con una tasa del 16.5% a un plazo de 12 a 30 meses.

Cambiavit: es el crédito w te sirve para contar con un vivienda cambiando de ciudad, siempre que la propiedad se encuentre inscrita en el Registro Público de la Propiedad, cuentes con un crédito tradicional por 2 años y una vivienda de menor valor par que esa diferencia la abones al saldo del crédito.

Qué son los tipos de crédito infonavit

  1. Tú tienes derecho a acceder a uno de los tipos de credito infonavit siempre que cuentes con seguridad social, ya sea porque donde trabajas a través de afiliación ofrece este derecho o por tu propia cuenta.
  2. Si trabajas en relación de dependencia como empleado adquieres tu patrimonio si tienes una vivienda y quieres mejorarla a partir de un crédito o si has cotizado varias semanas seguidas en el IMSS.
  3. Puedes adquirir una propiedad sin límite de valor, sin enganche, pero debes continuar con tu trabajo y contar con ahorro de vivienda, el cual derivará de los pagos declarados bimestralmente por la empresa en función de que cubra la seguridad social.
  4. Puedes adquirir una casa nueva o usada, pues lo único relevante es que esa vivienda tenga todos los servicios esenciales para el bienestar de los que vivan en ella.

¿Cuanto tarda Infonavit en autorizar un crédito?

Quieres saber ¿Cuanto tarda infonavit en autorizar un credito?, pues en promedio la autorización de un crédito demora entre 15 y 24 días hábiles, ya que el tiempo depende de que la presentación sea correcta de toda la documentación, la cual debe ser vigente y completa porque de lo contrario el plazo para autorizar tu crédito puede ser mayor.

¿Cuál es el procedimiento para solicitar un credito en el Infonavit?

Te has decidido y quieres saber ¿Cuál es el procedimiento para solicitar un credito en el Infonavit?, entonces comienza preparando la siguiente documentación:

  1. Necesitas completar la solicitud de crédito de INFONAVIT ingresando a https://portalmx.infonavit.org.mx/Solicitud-inscripcion-credito.pdf
  2. Si piensas adquirir una casa a un particular, solicita una valuación a través de las unidades de valuación. Consulta la más cercana a tu localidad ingresando a https://portalmx.infonavit.org.mx/Solicitud-inscripcion-credito.pdf
  3. Necesitas el original y copia del acta de nacimiento.
  4. Debes contar con la credencial vigente para votar o el pasaporte.
  5. El vendedor requiere el estado de cuenta con la CLABE interbancaria.
  6. Si piensas solicitar el crédito con tu cónyuge presentarás el original y copia del acta de matrimonio, el original y copia del acta de nacimiento de ambos y también la credencial para votar en vigencia de ambos.
  7. Una vez que reuniste toda la documentación, deberás precalificarte contando con 116 puntos cotizados como mínimo.
  8. Luego solicitarás un avalúo en una de las unidades de valuación de esa propiedad que deseas adquirir.
  9. Solicitarás el crédito acudiendo a una cita, para agentarla ingresa a https://micuenta.infonavit.org.mx/wps/portal/mci2/login/

¿Cuánto tiempo tarda el proceso de compra de una casa?

Ya reuniste la documentación y acudiste a la cita para solicitar tu crédito y ahora quieres saber ¿Cuánto tiempo tarda el proceso de compra de una casa?, pues en promedio suele demorar de 4 a 5 meses debido a las distintas etapas del proceso de compra.

¿Cuánto tiempo tarda en depositar Infonavit al Vendedor?

Si eres vendedor te interesa saber ¿Cuánto tiempo tarda en depositar Infonavit al Vendedor 2019?, en este sentido INFONAVIT  no tiene nada que ver con el depósito, ya que será el banco donde tengas tu cuenta como vendedor el que puede demorar más o menos en depositarte y dependerá también de que sean correctos los datos de la cuenta y de la autorización del notario en el sistema, pero si los datos son correctos, puedes esperar el depósito del pago en cerca de 3 a 5 días hábiles.


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