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lunes, noviembre 30, 2020

Pasos para obtener un segundo credito infonavit

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Juan Joséhttps://hispanofinanzas.com/
Contador público, manejo de finanzas, prestamos bancarios. Me manejo bien con todo lo que tiene que ver con impuestos y economía.




Estás pensando en obtener un segundo crédito Infonavit?, sabes si lo puedes hacer? Aplicas según tus puntos? ¿Sabes cómo hacer la pre-calificación? ¿sabes todo sobre cómo chequearlo?, pues si bien tienes la expectativa de poder contar con ese segundo crédito, debes saber si puedes aplicar, por lo tanto a continuación conseguirás toda la información que necesitas y que te dará la seguridad de que puedes aplicar a ese segundo crédito.

¿Cómo puedo aplicar a un segundo credito infonavit?

  1. Aplicarás al segundo crédito Infonavit si has terminado con los pagos de tu primer crédito, entonces lo podrás obtener con beneficios y una tasa preferencial.
  2. Pues se tratará de un crédito que te otorgará el Infonavit junto con un sofol o un banco para que lo utilices para la compra de una casa o para hacer una mejora a la que tienes y realizarás los pagos de ese segundo crédito mediante Infonavit.
  3. Pero si el crédito anterior lo solicitaste a apoyo Infonavit o a Confinavit no importa si terminaste de pagar el primero a sofol o al banco y tampoco requieres esperar 6 meses para la solicitud del segundo.
  4. Sin embargo podrás solicitarlo si tus antecedentes son buenos, cuentas con 2 años de continua cotización en Infonavit y esperarás 6 meses para solicitar el segundo, entonces recibirás hasta el 95% del valor total de la vivienda que desees comprar y hasta $2112920.
  5. Se tratará de un crédito que administra el infonavit y te cobrará una tasa fija anual del 10.9%

Cómo hacer la precalificacion segundo crédito

  1. No obstante deberás realizar la precalificacion segundo crédito si terminaste de pagar el primero y sin ningún tipo de inconveniente.
  2. Por lo tanto debes tener la seguridad que cumples con todo lo exigido por la institución para ser beneficiario del crédito.
  3. La liquidación de tu primer crédito debe tener una antigüedad de un año.
  4. Aunque hayas cambiado de trabajo, como trabajador debes tener 5 años de cotización.
  5. Si sacaste el primer crédito con apoyo infonavit o confinavit demostrarás que has liquidado la hipoteca satisfactoriamente.
  6. Debes tener menos de 65 años de edad.
  7. No obstante cumpliendo con los requisitos deberás hacer la precalificación y puntos, ya que requieres 116 puntos para el financiamiento, lo cual es calculado de acuerdo a tu edad, tu salario base, la subcuenta, los años de cotización y la vivienda.
  8. Necesitarás la solicitud de inscripción para llenarla, la cual la podrás descargar desde el portal de Infonavit.
  9. Incluso necesitarás tu acta de nacimiento, el historial de compromisos de crédito para autorizar la investigación de tu historial de crédito, el avalúo vigente para conocer el valor de la casa que desees y el aviso de retención de descuentos que lo obtendrás por internet en Mi cuenta de Infonavit cuando firmes la escritura.

Pasos para el infonavit 2do crédito

Si ya cuentas con toda la documentación necesaria para el infonavit 2do crédito, sigue estos pasos:

  1. Debes realizar la precalificación accediendo a http://precalificaciones.infonavit.org.mx/Precalificacion/ e ingresarás tu fecha de nacimiento y tu NSS (tu número de seguridad social).
  2. Al ingresar el sistema te mostrará todo lo que necesitas saber sobre la posibilidad del segundo crédito y cuánto te puede ser otorgado.
  3. Al saber el valor que te otorgarán podrás elegir tu casa, iniciarás la búsqueda de la vivienda y sabrás si e conveniente o no para ti.

4.Con estos tres pasos será suficiente para que acudas a la oficina de infonavit más cercana y solicites tu segundo crédito.

 

¿Qué es infonavit precalificación?

  1. Sabes que infonavit puede otorgarte distintos tipos de crédito hipotecario para la compra de una vivienda usada o nueva, para ampliar la casa que tienes o mejorarla e incluso para construir la casa en tu propio terreno para lo cual requieres de la infonavit precalificación.
  2. Pues según la precalificación se establecen las condiciones del crédito, porque existen requisitos que indica si puedes aplicar o no, pues tendrás derecho si trabajas en una empresa, si tu situación económica es buena, si el pago del crédito no afectará tu presupuesto familiar y entonces en base a ello el infonavit que te indicará el monto que te puede prestar, cuanto tienes ahorrado, te dirá el tiempo de pago y la mensualidad para que tú decidas si te conviene.
  3. La precalificación considerará tu salario, tu edad, tu puntaje, la continua cotización por bimestre en tu trabajo y la subcuenta de la vivienda.

¿Cómo obtener un segundo crédito hipotecario Infonavit?

Quieres saber ¿Cómo obtener un segundo crédito hipotecario Infonavit?, pues debes cumplir con los siguientes requisitos:

  1. Tu cotización debes ser a lo largo de 2 años consecutivos para que acumules 116 puntos para solicitar la hipoteca a infonavit.
  2. Puedes solicitar un seguro de desempleo en el caso de que no estés trabajando debido a un despido injustificado y no perderás los puntos infonavit.
  3. Si has solicitado un primer crédito debes haberlo liquidado hace 6 meses sin retrasos.
  4. Debes autorizar la investigación de tu historial crediticio.
  5. Debes tener menos de 65 años de edad y como mínimo 18 años y si está cerca de cumplir los 65 años te conviene solicitar el crédito hipotecario para adultos mayores.

¿Como checar mi segundo credito de infonavit?

Puedes checar mi segundo credito de infonavit, consultando tus puntos con tu CURP, tu RFC y tu NSS y revisarás si llegas a alcanzar el mínimo que se requiere para que solicites uno de los tipos de crédito que ofrece el infonavit.

Cómo hacer la precalificacion y puntos infonavit           

  1. La precalificacion y puntos infonavit es muy sencillo de hacer, ya que solo necesitas indicar tu fecha de nacimiento, tu NSS e ingresarás a precalificaciones.infonavit.org.mx para acceder al sitio web de infonavit y verificarás si puedes acceder a un crédito hipotecario.
  2. Verificarás tu precalificación a través de una consulta al buró de crédito con tus datos personales, CURP, RFC y tu nombre completo.
  3. Si no optas por la verificación de tu buro de crédito para la precalificación, el crédito que te otorga infonavit será de un 20% menos.
  4. Cuando el infonavit realiza la precalificación recibirás un documento con toda la información sobre tu crédito con el monto que otorga, el cual será lo que te estará prestando más la cantidad de dinero de la subcuenta de la vivienda compuesta por la aportaciones mensuales realizadas por tu empleador que corresponde al 5% del salario integrado menos los gastos financieros de titulación y operación del crédito que te otorgará la institución.
  5. Luego conocerás finalmente el monto total que infonavit te prestará, el cual será crédito a otorgar menos los gastos de titulación más el saldo de la subcuenta de vivienda.




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