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martes, diciembre 1, 2020

¿Puede una inversión inmobiliaria amortiguar los efectos de un mercado de valores volátil?

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Juan Joséhttps://hispanofinanzas.com/
Contador público, manejo de finanzas, prestamos bancarios. Me manejo bien con todo lo que tiene que ver con impuestos y economía.




Los inversores que se enfrentan a un mercado bursátil volátil y hablan de una “corrección” pendiente podrían considerar
diversificando sus inversiones a través de la compra de una propiedad de alquiler. Un reciente trabajo de investigación económica, “The
La tasa de rendimiento de todo, 1870-2015”, parece apoyar esta opción. El estudio analizó los datos de
clases de inversión que incluyen el mercado de valores, bonos, letras del tesoro y bienes raíces. Concluyó que, si bien
los rendimientos a largo plazo eran comparables, los inmuebles residenciales eran menos volátiles a nivel nacional.




Además de una menor volatilidad, he aquí algunas otras áreas en las que invertir en bienes raíces puede beneficiar a sus clientes.
estrategia financiera a largo plazo.

Ingreso mensual por alquiler

Las propiedades de inversión proporcionan una fuente mensual estable de efectivo. Este ingreso pasivo puede ser utilizado para complementar
W-2 o 1099 de compensación, lograr la jubilación anticipada, o complementar los ingresos de jubilación. Conocer la cantidad de
El ingreso a recibir cada mes le permite al inversionista no sólo cumplir con sus obligaciones actuales, sino también planear para
gastos e inversiones futuros.

Además de los ingresos mensuales, una propiedad de inversión también puede proporcionar beneficios a través de la apreciación cuando se vende.

Aparte del pago de dividendos en efectivo, los ingresos generalmente se realizan en el mercado de valores sólo cuando se venden las acciones. Las ganancias del año pasado podrían desaparecer en un día, sin ninguna garantía de que se recuperen o de que no se produzcan pérdidas adicionales en el futuro.

Control de la inversión

Desemejante de compras comunes, la compra de una característica de la inversión ofrece al dueño control completo sobre la característica. El propietario elige cómo financiar la propiedad en alquiler, qué mejoras podrían aumentar su valor y cuánto alquiler cobrar. También deciden cuánto tiempo tienen que retener la inversión y cuándo venderla.

En contraste, hay muy poco control sobre las inversiones en acciones, excepto para la selección de las acciones y la determinación de cuándo venderlas. Muchos factores pueden afectar el valor de una acción – tasas de interés, política económica, eventos globales, etc. – todo fuera de la influencia de los inversores.

Menores riesgos

En términos generales, la inversión en propiedades de alquiler puede tener menos riesgos que la compra de acciones.

Si la propiedad se mantiene como una inversión a largo plazo, el riesgo disminuye a medida que se acumula capital en la propiedad y los precios de los bienes raíces aumentan en el área.

Además, cada inversión adicional en propiedades añade diversificación, lo que también puede reducir el riesgo.

Alternativamente, la diversificación no eliminará el riesgo sistemático cuando se trata de factores que afectan al rendimiento general de las acciones en los mercados financieros.




Préstamos basados en activos

Los préstamos basados en activos permiten a los inversionistas calificar para un préstamo basado en activos, como propiedades, en lugar de en ingresos personales. Los inversores cualificados pueden acceder a la financiación de propiedades individualmente o aprovechando los flujos de caja de varias propiedades. La compra de propiedades de alquiler adicionales de esta manera puede aumentar los ingresos por alquiler.

Al igual que otros beneficios de invertir en propiedades, esta no es una opción al comprar acciones.

Ventajas fiscales

Poseer una propiedad en alquiler puede proporcionar una serie de beneficios fiscales, incluyendo 1031 Cambios, depreciación y deducciones, tales como impuestos a la propiedad, intereses hipotecarios, gastos de operación y seguros. El importe de estas deducciones se basa en los ingresos por alquiler.

Los beneficios de la venta de acciones y los dividendos obtenidos están sujetos al impuesto sobre la renta. Generalmente, estas ganancias sólo pueden ser reducidas por comisiones pagadas a un corredor y ciertos cargos.

Conclusión

Si un mercado de valores volátil con fluctuaciones dramáticas de precios le preocupa, considere invertir en una propiedad con ingresos. No sólo puede agregar diversidad a su estrategia de inversión, sino que un estudio reciente muestra que los bienes raíces ofrecen más estabilidad. También puede disfrutar de beneficios adicionales como más control, menos riesgo y una fuente estable de dinero en efectivo. Además, las inversiones en bienes raíces pueden ser utilizadas como palanca para expandir una cartera de propiedades y frecuentemente ofrecen una serie de ventajas fiscales.

Para obtener más información sobre Axos BankTM y los préstamos para la adquisición de bienes raíces, en los que ofrecemos programas de financiación flexibles en mercados multifamiliares de todo el país, comuníquese con nosotros por teléfono al 1-800-656-LOAN hoy mismo.




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