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martes, octubre 27, 2020

Consulta el sistema automatizado de valoración de propiedad si piensa vender bienes y raices

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Juan Joséhttps://hispanofinanzas.com/
Contador público, manejo de finanzas, prestamos bancarios. Me manejo bien con todo lo que tiene que ver con impuestos y economía.




En los Estados Unidos la mayoría de las propiedades se compran y venden a través de agente bienes raíces, pero también puede suceder que el dueño decida encargase de vender directamente su propiedad

En ambos casos es necesario que sigas unos pasos sencillos que faciliten la venta de la propiedad para que ocurra en el menor tiempo posible.

Vender tu propia casa podría ahorrarte decenas de miles de dólares en comisiones de bienes raíces. Sin embargo, existe un motivo por el cual la mayoría de la gente opta por contratar un corredor de bienes raíces Miami, cuando quiere vender su propiedad.

Vender una casa exige mucho trabajo, además de conocimientos como por ejemplo, saber cuánto es el valor de la propiedad. Ya sea si estás vendiendo una casa por primera vez o sencillamente quieres saber cómo hacerlo mejor que la vez pasada, por esto te recomiendo hacer un plan de acción.

Pide que evalúen tu casa; aunque quieras ponerle el precio más alto posible tendrás que ser realista. Muchos de los anuncios inmobiliarios de particulares no venden, porque los dueños insisten en pensar que su casa vale más de lo que el mercado ofrece o porque ellos ya tienen en mente la cantidad de dinero que desean obtener.

Solicita a un profesional o a un tercero para que evalúe tu casa, te ayudará a sentirte más cómodo y seguro con un rango de precios, además te proveerá un punto de referencia sólido si un comprador o agente inmobiliario manifiesta que tienes un precio muy alto.

Conoce el valor de tu propiedad en referencia a viviendas comparables cercanas que se encuentran en venta. Sólo te tardas un minuto para registrarte e ingresar algunos datos sobre tu propiedad.

El sistema automatizado de valoración de la propiedad genera un reporte del valor de vivienda con información de precios y detalles de propiedades comparables.

Puedes obtener tu informe personalizado con el valor de la vivienda, con un desglose de los precios de propiedades comparables, además podrás ver detalles de propiedades comparables y muchos detalles relacionados con el valor de las casa.

Lo más importante al vender tu propiedad es conocer su valor de mercado. Lo mismo se logra al compararla con otras propiedades cercanas y disponibles en venta. Para este proceso debe llenar un formulario para ver aquellas propiedades cercanas que son similares y están disponibles para así iniciar el proceso de valoración.

Por otra parte, algunos expertos que estudian el comportamiento del mercado de vivienda en los Estados Unidos, consideran que el aumento en el precio de las viviendas, se debe en gran medida al bajo nivel de las tasas de interés, un gran incentivo para los compradores.

Sin embargo, el motor de arranque de muchos compradores es la valorización que han logrado de sus casas en los últimos años y finalmente deciden aumentar o disminuir el precio. Se considera que este tipo de compradores que compran y después venden para poder pagar su nueva casa, son la mayoría de los que hoy están en el mercado por encima de los primeros compradores, quienes tienen dificultad para comprar su primera casa, ya que los precios están subiendo constantemente.

Según datos estadísticos el precio promedio para todo tipo de vivienda supero el pico más alto de Junio de 2017 de USD 236.000 llego hasta USD 236.700 el mes pasado, lo que significa un 4.7% por encima de Mayo del 2017. El aumento del precio de Mayo suma 51 meses consecutivos de ganancias año tras año.

El inventario aumentó un 1.4%, es decir, 2.15 millones de casas usadas para la venta pero aún se encuentra en 5.7% menor que el año anterior.

Los primeros compradores representaron el 30% de los compradores de Mayo de 2016, por debajo del 32% de Abril del año anterior.

Por todo lo expuesto en el presente artículo, recomendamos utilizar el sistema automatizado de valoración de propiedad si piensa vender su casa.


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